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一九九八年三月时，森氏公司开户行建设银行与森氏房地产公司达成合作，开始了森氏房地产房贷按揭时代。
丹洲市九十年代后期的房价为750元/平米上下，买100平米的住房不到八万，贷款按揭买房不存在房奴概念。戴志成至今都记忆犹新，最先贷款按揭买房的人，大多数都是五年和十年的还贷期，十五年的很少，二十年的几乎没有。
买房可以房贷，加上森氏房产和森氏物业管理的良好口碑，森氏房产九八年三月中旬和四月初，两个开盘售楼处是人满为患。不到六月，两处八百多套住房就销售过半，江大勇大胆预言，八月内绝对会清空。两处门店销售，严格参照地理位置和其它地方门店销售价，确定为4800元/平米和5500元/平米，炒卖森氏房产门面随之成了历史。
丹洲市首个高层小区（全部18层楼）一一西江花园已完工三分之一。森氏建筑计划再购置两台塔吊，以加快施工进度。为确保首个高层建筑小区成功，一百多亩区域仅宽松修建28栋楼房。地下停车场可停放100辆小车，两个花园、绿化带、健身跑道，篮球场、28处草坪式停车场、蔷薇走廊和四个停放自行车、电动车和摩托车停车棚。当高层小区效果图展现在外面围墙上几天后，房产公司销售部的电话就响个不停了，很多人要求先交订金。
戴志成一直困扰西江花园临街三栋房子门店的安排。虽然为此事做了几次讨论，但戴志成总觉得还存在欠缺。什么超市、商贸城、味满香、小吃总汇，商务茶楼和门店销售或出租等等，没有一个满意的整体性思路。
这时，秘书敲门打断了他的思考，告知超市经理胡敏求见。戴志成对胡敏非常看好和充分信任，鉴于情感方面的惨痛教训，他很少与漂亮有才的她见面交谈。这不是戴志成的错，而是他过于害怕所致，如果丽丽没和大勇确定恋爱关系，戴志成是绝不会经常与她见面，更不会让她随意来家。
“戴总好。”进来的胡敏礼貌大方地看向戴志成，随后拿出一份报告递给他。吸取教训的戴志成不再有欣赏优秀女子的习惯，只是淡淡微笑示意她坐下。
坐下的胡敏大方自信，说：“我还是先简单陈述一下吧。家和超市成立一年多来，效益是快速递增，单是九八年各种广告费和商品进场费都过了百万。加上平常节假日促销费、堆码费、专柜费等等，仅非营业收入都是非常令人十分满意。
现在超市每天平均营业额为十八万左右，节假日高峰时期有两次突
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